Proyecto exclusivo de una casa adosada con jardín y piscina

DISPONIBILIDAD: LA CASA "A" ESTA YA VENDIDA; LA CASA "B" ESTA DISPONIBLE   (ver planos arquitectonicos, Ya se inicio la construccion y la terminacion de esta vivienda sera final del mes de Junio 2026) 

Distribucion de las casas

Ambas casas son completamente independientes una de la otra y tienen una orientcion Suroeste para muchos dias de sol año. La descripcion acontinuacion aplica para cada una de las casas : En la planta baja hay un salón comedor abierto con la cocina abierta Tipo "isla" totalmente equipada, lo que facilita la elección consciente de la autosuficiencia y ofrece el placer de cocinar juntos, por ello se puede sentir de primera mano el encanto de la vida en la isla costera en este ambiente moderno, desde este espacio se puede acceder a la terraza abierta  y a una terraza cubierta  con piscina de aproximadamente 24 m2 tambien. Hay en este nivel un dormitorio y un baño, asi como una zona de lavanderia bien iluminada y ventilada. Con su amplio jardín, con piscina privada, harán las delicias de los aficionados a las comidas con amigos el fin de semana.

Una escalera conduce a la planta superior, que alberga dos dormitorios  adicionales cada uno con su  baño ensuite. Desde uno de los dormitorios se accede a una terraza mediana soleada. La gran habitacion principal cuenta con amplio un espacio amplio y acceso a una terraza soleada de 6 m2.

Una gran caracteristica de esta casa es que cuenta con un sotano independiente de 25,4  m2 de area habitable , esta area del sotano es  adicional al area habitable de 143,3* m2, (que   incluye  27,4 m2 de porches, terrazas)* sumando en  total estas areas se obtinenen aproximadamente 168,7 m2 de superficie util, ademas cuenta con una piscina de buen tamaño de  24,5 m2. El sotano es un espacio adicional muy practico pues puede ser usado como deposito etc. (Por favor ver plano de sotano) tambien hay alli un tanque de reserva de agua potable de dimensiones 1.0 mtr x 1.0 mtr x 1.5 mtr con un capacidad de 1.5 m3 =  1.500 Litros.

Luminosidad, espacios abiertos y máxima comunicación entre interior y exterior, han sido los objetivos que han marcado el diseño arquitectónico de estas viviendas únicas.
El cuidado diseño de sus interiores, junto con el uso de materiales nobles de alta calidad y una distribución pensada hasta el último detalle, hacen de estas viviendas un hogar ideal para los amantes del diseño que disfruten de la vida en familia.
Mención especial merece el vanguardista diseño de las fachadas que aporta un importante valor añadido al destacar estas viviendas sobre los tradicionales diseños que caracterizan las viviendas de la zona.

LA DESCRIPCION DE LOS MATERIALES A EMPLEAR SE PUEDE VER ABAJO EN DOCUMENTO ANEXO PDF  LLAMADO : "MEMORIA DE MATERIALES DE LA COSTRUCCION CASA B"

Sobre la ubicacion de la propiedad

Puig de Ros, que pertenece al municipio de Llucmajor, se encuentra al sureste de Palma y contrasta con la animada Playa de Palma: aquí la paz y la relajación están garantizadas, es un lugar ideal para vivir, ya sea de manera permanente o como segunda residencia en Mallorca, cuenta con buenos servicios y comodidades a corta distancia andando, Este sector residencial en su gran mayoria se compone principalmente de edificios de apartamentos y villas. Puig de Ros es el punto de partida ideal para largos paseos en bicicleta por los preciosos acantilados hasta el centro de la isla,  disfrutando asi de una vida relajada y alejada de la acelerada vida de la ciudad. Disfrutar de una jornada de golf, de una puesta de sol en el Club Mhares que es uno de los  "beach" clubs más exclusivos de la isla o de un baño en las cristalinas aguas que bordean esta costa, son solo algunas de las comodidades que ofrece Puig de Ros.

Muy cerca, a tan sólo 5 minutos en coche, se encuentra el campo de golf “Maioris” y un gran supermercado. El aeropuerto y Palma están a 15 y 25 minutos respectivamente. El exclusivo Beach Club Mhares está a sólo 200 metros.
https://www.mharesseaclub.com/es/photo-gallery

DESCRIPCION DE LAS CALIDADES  Y DOTACION DE LA CONSTRUCCION

ESTRUCTURA

Muro medianero contundente de hormigón armado (aislamiento acústico)
Forjado sanitario (suelo planta baja)
Forjados de losa de hormigón armado
Pilares de hormigón armado

ELEMENTOS ARQUITECTONICOS
Ladrillo / BLOQUE DE ALTA CALIDAD CON ESPECIFICACIONES TERMICAS 
Trasdosado interior con tabique de cartón-yeso
Aislamiento exterior tipo SATE
Inexistencia de puentes térmicos: EXCELENTE AISLAMIENTO DE PISOS, CUBIERTA, MUROS, PUERTAS Y VENTANAS - CERTIFICACION ENERGETICA TIPO B

ESCALERA CENTRAL EN MATERIALES DE ALTA CALIDAD : VIDRIO ALUMINIO; ACERO Y MADERA (Por favor ver foto de ejemplo en las fotos de esta propiedad)

POSIBILIDAD DE ACONDICIONAR ESCALERA EN ESPIRAL EN LA TERRAZA DE LA HABITACION PRINCIPAL QUE CUENTA CON  UN AREA DE 6 M2 PARA TENER ACCESO DIRECTO A TODA EL AREA DE LA CUBIERTA DE LA CASA DE APROXIMADAMENTE 72 M2 COMO MIRADOR Y "SOLARIUM"

FALSOS TECHOS
Falso techo en toda la vivienda placa cartón-yeso
Foseados y cortineros
Huecos para iluminación indirecta tipo LED

PAVIMENTOS
Pavimento interior madera laminado marca MEISTER o similar
Pavimento exterior/accesos piedra caliza
Pavimento gres terraza posterior junto piscina
Pavimento césped artificial jardín
Tarima imitación madera en solarium TARIMATECH o similar
Lamina aislamiento acústico/ anti impacto

CARPINTERÍA ARQUITECTONICA EXTERIOR
Carpintería de aluminio con rotura puente térmico
Anodizado en caliente
Correderas CORTIZO CORVISION
Ventanas CORTIZO COR 70
Acristalamiento CLIMALIT

CARPINTERÍA ARQUITECTONICA INTERIOR
Puerta entrada maciza de seguridad
Puertas interiores dm lacadas RAL 9010
Frentes de armarios dm lacados RAL 9010

MOBILIARIO FIJO
Muebles de cocina completos lacado blanco
Fregadero inoxidable y grifo 3 funciones
Electrodomésticos marca BALAY o similar, que incluyen:
Placa inducción, horno, microondas y lavavajillas
Campana especial en falso techo MEPANSA o similar
Nevera y congelador en twin marca BALAY o similar
Muebles de baño y aseo. Espejos.
Mamparas ducha
Sistema osmosis

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Preinstalación domótica
Preinstalación sistema fotovoltaico AUTOCONSUMO
Preinstalación punto de carga vehículo eléctrico e híbrido enchufable
Focos LED tipo downlight
Iluminación indirecta tipo LED con DOMOTICA DE SISTEMA DE ILUMINACION LED
Iluminación exterior
Mecanismos SIMON 81 blanco o similar

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

CALEFACCION POR SUELO RADIANTE,

PANELES SOLARES FOTOVOLTAICOS,

Bomba de calor sistema multisplit planta baja 1+3
Bomba de calor sistema multisplit planta piso 1+3
Interface control domótico/móvil
Marca MITSUBISHI ELECTRIC o similar
INSTALACIÓN FONTANERIA
Plato de ducha ROCA o similar
Inodoros suspendidos ROCA o similar
Lavabos ROCA o similar
Grifería monomando ROCA o similar
Mamparas ducha
Preinstalación descalcificador
Deposito reserva agua potable ubicada en el sotano de 1.500 Litros
Producción ACS por bomba de calor y acumulador
150 litros ARISTON o similar
Grupo de presión o sistema by pass directo red
PISCINA / 24 M2
Piscina exterior tipo desbordante
Control domótico/móvil
Iluminación LED
Cloración salna
Alicatado tipo gresite.